📌 1. 취득세란?
- 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세
- 주택, 아파트, 토지 등 취득 시 납부
- 세금 = 취득가액 × 세율 (주택 유형, 면적, 취득 시점에 따라 달라짐)
📌 2. 아파트 취득세 세율
| 구분 | 과세 표준 | 세율 |
|---|---|---|
| 1주택 기본 | 6억 이하 | 1% |
| 1주택 기본 | 6억 초과 ~ 9억 | 1~2% |
| 조정대상지역 2주택 이상 | 전액 | 8~12% |
| 주택 외 주거용 | 3~4% |
- 신혼·생애 최초 주택 등은 감면 혜택 적용 가능
- 세율은 주택 수, 지역, 취득 금액에 따라 다름
📌 3. 취득세 계산 방법
- 취득가액 확인: 매매 계약서 기준
- 세율 적용: 위 표 기준
- 감면·공제 적용: 생애 최초 주택, 신혼 등
예시: 5억 원 1주택 취득 → 5억 × 1% = 500만 원
📌 4. 취득세 신고·납부 방법
🔹 (1) 온라인
- 위택스(WETAX) 홈페이지 접속 → 로그인
- ‘취득세 신고·납부’ 메뉴 선택 → 세액 조회 → 납부
🔹 (2) 방문
- 관할 시·군·구청 세무과 방문 → 신고서 작성 → 납부
📌 5. 주의사항
- 납부 기한: 주택 취득 후 60일 이내
- 미납 시 가산세 발생
- 취득세 감면 요건 확인 → 신혼·생애 최초 등 혜택 적용 가능
- 계약금·중도금 등 실거래가 기준으로 과세
✅ 정리하면, 아파트 취득세는 취득가액과 세율에 따라 계산되며, 위택스 온라인 또는 관할 구청에서 신고·납부 가능하고, 주택 수, 지역, 생애 최초 등 감면 조건에 따라 세액이 달라집니다.